ビバシティ西坂の丘
長崎県長崎市浜平1丁目15-20 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたビバシティ西坂の丘全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
28.3〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 70.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,911万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,995万円、3LDKは平均1,911万円です。
３ＬＤＫ
1,995万
2件
3LDK
1,911万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,995万 | 1,562万 | 2,427万 |
| 3LDK | 4件 | 1,911万 | 1,904万 | 1,917万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市浜平1丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 37.17m² ～ 70.18m² |
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ビバシティ西坂の丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ビバシティ西坂の丘 |
1996年 | 5階建 | 19戸 | 8件 | 20.6万 | - | 1件 |
| 東栄ビバシティ西坂の丘 | 1996年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八千代町駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩13分
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
🚉
徒歩13分
長崎駅前駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ西坂の丘 | 1996 | 19戸 | 21.6万 | 1,450万 |
| トーカンマンション長崎 | 1980 | 54戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| レジデンス西坂 | 1980 | 7戸 | - | - |
| ダイアパレス長崎ステーションプラザ | 1993 | 111戸 | - | - |
| ニュー西坂マンション | 1978 | 12戸 | 8.3万 | 390万 |
| アクロスヴェール御船蔵 | 1999 | 54戸 | 42.6万 | 3,098万 |
| トーカンジェネラス長崎駅前 | 2002 | 20戸 | - | - |
| グレイス天神 | 1981 | 15戸 | - | - |
| レジデンシャル長崎駅ザノース | 2020 | 26戸 | 58.5万 | 4,680万 |
| サーパス宝町 | 2008 | 51戸 | 48.6万 | 3,480万 |
| サンガーデン長崎駅前 | 1997 | 23戸 | 26.4万 | 2,020万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 70.18㎡ | 25.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,780万円 | 70.18㎡ | 25.4万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 21.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。