ネオプレイス長崎駅前トレビオス
長崎県長崎市筑後町３－５ | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたネオプレイス長崎駅前トレビオス全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、11年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
29.2〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.357
補正係数 ×1.357
代表面積 82.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,389万円です。3LDKが最も高く平均4,389万円、4LDKは平均3,590万円です。
3LDK
4,389万
9件
4LDK
3,590万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,389万 | 3,100万 | 5,681万 |
| 4LDK | 2件 | 3,590万 | 3,580万 | 3,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.3万円で、1-5階（38.4万円）と比べて2.9万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
7件
38.4万/㎡
6-10階
3件
41.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市筑後町３－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.49m² ～ 84.47m² |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ネオプレイス長崎駅前トレビオスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2003年 | 地下1階付15階建 | 41戸 | 20件 | 38.6万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 2003年 | 地下1階付14階建 | 26戸 | 4件 | 43.4万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長崎駅前駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西坂小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオプレイス長崎駅前トレビオス | 2003 | 41戸 | 37.6万 | 3,100万 |
| アルファステイツ長崎駅 | 2020 | 36戸 | 52.2万 | 3,790万 |
| ビバシティ筑後町 | 2003 | 46戸 | 48.2万 | 3,680万 |
| サンガーデン長崎駅前 | 1997 | 23戸 | 26.4万 | 2,020万 |
| ビバシティ中町 | 2006 | 39戸 | 51.2万 | 4,800万 |
| ザ・プレミアム長崎駅前 | 2025 | 163戸 | - | - |
| トーカンジェネラス長崎駅前 | 2002 | 20戸 | - | - |
| サンガーデン恵美須 | 2001 | 61戸 | 36.0万 | 3,350万 |
| コーポ筑後 | 1985 | 59戸 | 29.3万 | 1,850万 |
| ビバシティ桜町通り | 2004 | 23戸 | 41.3万 | 3,300万 |
| コーポエビス | 1980 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 70.49㎡ | 36.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,450万円 | 90㎡ | 38.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 41.2万 | 42.7万 | - | 40.0万 | 37.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 38.6万 | 35.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,260万 | 38.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 41.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.32万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 42.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。