ビバシティ筑後町

長崎県長崎市筑後町3-22 | 築23年 | 46戸

推定相場

ビバシティ筑後町

売買㎡単価の推移

50万40万

2018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の43.9万/㎡から2022年は48.2万/㎡へ、4年間で9.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.7万円/㎡

レンジ

35.7〜43.6万円/㎡

市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.566

代表面積 76.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均4,475万円です。3LDKが最も高く平均4,590万円、４ＬＤＫは平均4,356万円です。

４ＬＤＫ

6件

4,356万

３ＬＤＫ

6件

4,475万

3LDK

5件

4,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	6件	4,356万	3,192万	5,113万
３ＬＤＫ	6件	4,475万	4,073万	4,831万
3LDK	5件	4,590万	4,312万	4,711万

物件概要

所在地	長崎県長崎市筑後町3-22
築年月	2003-05（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	46戸
専有面積	60.81m² ～ 96.72m²
分譲会社	東栄不動産
施工会社	村本建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

長崎駅前駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩5分

学区情報

小学校

長崎市立西坂小学校

中学校

長崎市立長崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ筑後町	2003	46戸	48.2万	3,680万
ビバシティ中町	2006	39戸	51.2万	4,800万
ネオプレイス長崎駅前トレビオス壱番館	2003	41戸	37.6万	3,100万
ザ・プレミアム長崎駅前	2025	163戸	-	-
アルファステイツ長崎駅	2020	36戸	52.2万	3,790万
サンガーデン恵美須	2001	61戸	36.0万	3,350万
サンガーデン長崎駅前	1997	23戸	26.4万	2,020万
コーポ筑後	1985	59戸	29.3万	1,850万
ビバシティ桜町通り	2004	23戸	41.3万	3,300万
コーポエビス	1980	15戸	-	-
レジデンシャル長崎駅THE PARK	2021	24戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022
3LDK	43.9万	43.2万	43.2万	48.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.22万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.24万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.24万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.24万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。