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川平ファミリーコーポ

長崎県長崎市川平町383-5 | 築48年 | 2棟

このページは2棟をまとめた川平ファミリーコーポ全体の相場です（成約 154件、うち棟が特定できない事例 85件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6万/㎡から2026年は5.6万/㎡へ、13年間で7.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万5万3万1万
201320152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,000円から2024年には25,000円へ、30.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
5.6万円/㎡
レンジ
4.2〜6.9万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×0.223
代表面積 50.35㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 677件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の98%・99件）で、平均373万円です。3DKが最も高く平均373万円、3LDKは平均344万円です。
3DK 99件 373万円
3LDK 2件 344万円
間取り件数平均価格最低最高
3DK 99件 373万 67万 603万
3LDK 2件 344万 191万 497万

階数別の㎡単価

1-2階 6.1万/㎡ 27件
3階以上 5.6万/㎡ 74件

物件概要

所在地長崎県長崎市川平町383-5
築年月1978-03（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積50.35m² ～ 50.35m²
管理会社メィンテナンス長崎
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

川平ファミリーコーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 85件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 154件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1978年 5階建 50戸 85件 5.76万 23件 1件
A棟 1978年 5階建 30戸 46件 5.9万 - 2件
B棟 1978年 5階建 20戸 23件 5.56万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
長与駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
徒歩22分

学区情報

小学校
長崎市立西浦上小学校
中学校
長崎市立西浦上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川平ファミリーコーポ 1978 50戸 6.0万 300万
コアマンション長崎ガーデンヒルズ 1997 245戸 26.3万 2,129万
コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイング 1997 245戸 17.4万 1,590万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
95万円 50.35㎡ 1.9万円 ワンルーム - -
280万円 50.35㎡ 5.6万円 3DK - -
380万円 50.35㎡ 7.5万円 3DK - 南東

売買データ分析（101件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3DK 6.4万 6.0万 5.7万 5.8万 5.5万 5.5万 5.6万 5.6万
3LDK - - - 3.0万 - - - -
全 101 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3DK 50㎡〜 300万 5.96万/㎡
2026年3月 高層 3DK 50㎡〜 220万 4.37万/㎡
2026年2月 高層 3DK 50㎡〜 300万 5.96万/㎡
2026年2月 高層 3DK 50㎡〜 220万 4.37万/㎡
2026年1月 高層 3DK 50㎡〜 300万 5.96万/㎡
2026年1月 低層 3DK 50㎡〜 250万 4.97万/㎡
2026年1月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2025年12月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.96万/㎡
2025年12月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2025年6月 低層 3DK 50㎡〜 250万 4.97万/㎡
2025年6月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2025年4月 低層 3DK 50㎡〜 180万 3.58万/㎡
2025年3月 低層 3DK 50㎡〜 195万 3.88万/㎡
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 240万 4.77万/㎡
2024年12月 低層 3DK 50㎡〜 250万 4.97万/㎡
2024年12月 中層 3DK 50㎡〜 150万 2.98万/㎡
2024年11月 高層 3DK 50㎡〜 180万 3.58万/㎡
2024年9月 低層 3DK 50㎡〜 210万 4.18万/㎡
2024年7月 高層 3DK 50㎡〜 400万 7.95万/㎡
2024年6月 低層 3DK 50㎡〜 268万 5.33万/㎡
2024年6月 低層 3DK 50㎡〜 298万 5.92万/㎡
2024年5月 中層 3DK 50㎡〜 270万 5.37万/㎡
2024年5月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2024年4月 高層 3DK 50㎡〜 210万 4.18万/㎡
2024年4月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2024年3月 低層 3DK 50㎡〜 250万 4.97万/㎡
2024年3月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.96万/㎡
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2024年1月 高層 3DK 50㎡〜 400万 7.95万/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 270万 5.37万/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2023年10月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2023年10月 高層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2023年7月 高層 3DK 50㎡〜 400万 7.95万/㎡
2023年5月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 50万 1万/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2023年4月 高層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2023年3月 高層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 80万 1.59万/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.96万/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2022年11月 低層 3DK 50㎡〜 200万 3.98万/㎡
2022年11月 中層 3DK 50㎡〜 350万 6.96万/㎡
2022年11月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2022年10月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2022年10月 高層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2022年9月 高層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2022年9月 低層 3DK 50㎡〜 200万 3.98万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の87%）で、平均月額36,100円。3DKなら月額36,100円が相場です。
1LDK 58,500円 57,000〜60,000円
3DK 36,100円 25,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 19件
5〜8万 4件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 3DK 50㎡〜 25,000円 496円/㎡
2024年2月 高層 3DK 50㎡〜 25,000円 496円/㎡
2023年11月 高層 3DK 50㎡〜 39,000円 775円/㎡
2023年8月 高層 3DK 50㎡〜 34,000円 675円/㎡
2023年3月 高層 3DK 50㎡〜 50,000円 993円/㎡
2023年2月 高層 3DK 50㎡〜 34,000円 675円/㎡
2022年8月 高層 3DK 50㎡〜 34,000円 675円/㎡
2022年2月 高層 3DK 50㎡〜 34,000円 675円/㎡
2021年8月 高層 3DK 50㎡〜 34,000円 675円/㎡
2021年2月 高層 3DK 50㎡〜 34,000円 675円/㎡
2021年1月 高層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2018年8月 中層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2018年2月 中層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2017年10月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,092円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 50㎡〜 42,000円 834円/㎡
2016年11月 中層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2016年4月 中層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2015年10月 中層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2015年8月 高層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 50㎡〜 57,000円 1,132円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,192円/㎡
2014年7月 中層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2013年9月 高層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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