ボンヌール南長崎
長崎県長崎市上戸町1丁目13-15 | 築33年 | 59戸
推定相場
ボンヌール南長崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（16.1万円）を28.9%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より32.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.4万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、10年間で6.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
14.5〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン
25.0万円/㎡
補正係数 ×0.727
代表面積 67.99㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,966万 | 1,400万 | 2,318万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市上戸町1丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 63.08m² ～ 76.74m² |
| 分譲会社 | 第一建設工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分
直線1.9km
石橋駅
長崎電軌５系統
直線1.9km
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
大浦天主堂駅
長崎電軌５系統
直線2.1km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
大浦海岸通駅
長崎電軌５系統
直線2.3km
学区情報
小学校
長崎市立大浦小学校
中学校
長崎市立戸町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボンヌール南長崎 | 1993 | 59戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| 戸町コーポ | 1980 | 14戸 | 11.4万 | 700万 |
| フォーレサザンヒル | 1997 | 107戸 | - | - |
| フォーレサザンヒル新戸町 | 1997 | 107戸 | - | - |
| サンブルーグマンション | 1979 | 8戸 | - | - |
| ビバシティ新戸町 | 1996 | 40戸 | - | - |
| SUNーCORP | 1982 | 10戸 | 15.8万 | 1,190万 |
| トーカンマンション新戸町 | 1998 | 59戸 | 19.3万 | 1,490万 |
| アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ | 2004 | 185戸 | - | - |
| アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ弐番館 | 2004 | 112戸 | - | - |
| アプローズ長崎南六番館 | 2007 | 133戸 | 26.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 23.9万 | 21.2万 | - | 20.6万 | 20.8万 | - | 20.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。