上町マンション
長崎県長崎市上町6-16 | 築54年 | 21戸
推定相場
上町マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（23.5万円）より13.1%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.1万/㎡から2021年は18.9万/㎡へ、3年間で37.2%下落しています（年平均-12.4%）。直近3年では37.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
22.5〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン
25.0万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 48.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均1,228万円です。2LDKが最も高く平均2,525万円、3DKは平均1,228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,525万 | 2,456万 | 2,594万 |
| 3DK | 7件 | 1,228万 | 899万 | 1,813万 |
| 4LDK | 3件 | 2,446万 | 2,255万 | 2,541万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市上町6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 48.47m² ～ 87.02m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桜町駅
長崎電軌３系統
🚉
徒歩7分
市役所駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上町マンション | 1972 | 21戸 | 20.5万 | 1,780万 |
| ビバシティ桜町公園ブルームス | 2025 | 39戸 | - | - |
| ドムス桜 | 1980 | 5戸 | 26.5万 | 2,300万 |
| ガーデンライフ長崎 | 1987 | 21戸 | 23.7万 | 1,480万 |
| ダイアパレス玉園 | 1991 | 28戸 | 20.1万 | 490万 |
| コーポ筑後 | 1985 | 59戸 | 29.3万 | 1,850万 |
| レジデンシャル長崎駅THE PARK | 2021 | 24戸 | - | - |
| ビバシティ桜町通り | 2004 | 23戸 | 41.3万 | 3,300万 |
| コーポエビス | 1980 | 15戸 | - | - |
| サンガーデン桜町 | 2000 | 19戸 | 36.1万 | 2,550万 |
| エクレール桜町 | 1999 | 48戸 | 45.6万 | 3,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 14.0万 | 18.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,270万 | 26.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。