ドゥグラン永昌東
長崎県諫早市永昌東町20-10 | 築24年 | 1棟
このページは1棟をまとめたドゥグラン永昌東全体の相場です（成約 14件、うち棟が特定できない事例 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、7年間で44.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では68.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均3,413万円です。4LDKが最も高く平均3,413万円、2LDKは平均1,850万円です。
４ＬＤＫ
2,764万
5件
2LDK
1,850万
2件
4LDK
3,413万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,764万 | 1,886万 | 4,094万 |
| 2LDK | 2件 | 1,850万 | 1,850万 | 1,850万 |
| 4LDK | 10件 | 3,413万 | 1,886万 | 4,207万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
30.3万/㎡
4-7階
3件
20.5万/㎡
8階以上
6件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市永昌東町20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 115.18m² ～ 121.97m² |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
ドゥグラン永昌東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2002年 | 13階建 | 25戸 | 10件 | 20.9万 | 2件 | 1件 |
| 弐番館 | 2005年 | 13階建 | 26戸 | 4件 | 33.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
諫早駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR大村線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早市立御館山小学校
中学校
諫早市立明峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥグラン永昌東 | 2002 | 25戸 | 24.4万 | 2,980万 |
| ハイツアゼリア | 1981 | 59戸 | - | - |
| アメイズ諫早駅前プレミアム | 2025 | 100戸 | - | - |
| グローバル永昌 | 1991 | 75戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| ライオンズ諫早ステーションスクエア | 2021 | 105戸 | - | - |
| ニューウインドビル | 1999 | 32戸 | 18.5万 | 1,500万 |
| プリアデス諫早駅前 | 1997 | 22戸 | - | - |
| ランドアーク天満 | 2021 | 65戸 | 42.2万 | 3,150万 |
| ミロワールプラトン | 1996 | 35戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| アルファスマート諫早駅 | 2022 | 69戸 | - | - |
| ドゥグラン天満 | 2014 | 31戸 | 30.8万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 121.97㎡ | 28.6万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.0万 | 20.6万 | 18.9万 | 18.0万 | 24.4万 | 24.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.44万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,200万 | 18.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,180万 | 18.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,380万 | 20.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,450万 | 20.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,590万 | 21.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,800万 | 22.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
3DK
87,000〜87,000円
87,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。