ニューウインドビル
長崎県諫早市永昌東町9-26 | 築27年 | 32戸
賃料の推移
12万10万8万
201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2021年には103,333円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均2,764万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,764万円、4LDKは平均1,683万円です。
４ＬＤＫ
2,764万
5件
３ＬＤＫ
2,114万
3件
4LDK
1,683万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,764万 | 1,886万 | 4,094万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,114万 | 1,680万 | 2,627万 |
| 4LDK | 2件 | 1,683万 | 1,530万 | 1,836万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市永昌東町9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.19m² ～ 88.01m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
諫早駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR大村線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早市立御館山小学校
中学校
諫早市立明峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューウインドビル | 1999 | 32戸 | 18.5万 | 1,500万 |
| アメイズ諫早駅前プレミアム | 2025 | 100戸 | - | - |
| プリアデス諫早駅前 | 1997 | 22戸 | - | - |
| ハイツアゼリア | 1981 | 59戸 | - | - |
| ミロワールプラトン | 1996 | 35戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| グローバル永昌 | 1991 | 75戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| ライオンズ諫早ステーションスクエア | 2021 | 105戸 | - | - |
| ドゥグラン永昌東 | 2002 | 25戸 | 24.4万 | 2,980万 |
| アルファスマート諫早駅 | 2022 | 69戸 | - | - |
| グランペール天満 | 2006 | 30戸 | 25.5万 | 2,490万 |
| ランドアーク天満 | 2021 | 65戸 | 42.2万 | 3,150万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
3LDK
79,000〜83,000円
81,000円
4LDK
100,000〜110,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 100,000円 | 984円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。