サンヒルズみなみ公園
長崎県西彼杵郡時津町元村郷907-9 | 築21年 | 104戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、11年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均2,251万円です。4LDKが最も高く平均2,251万円、3LDKは平均1,926万円です。
3LDK
1,926万
8件
4LDK
2,251万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,926万 | 1,580万 | 2,180万 |
| 4LDK | 11件 | 2,251万 | 1,850万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
23.7万/㎡
8階以上
10件
23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県西彼杵郡時津町元村郷907-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 74.80m² ～ 134.38m² |
| 分譲会社 | 栗原商事 |
| 施工会社 | 栗原建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
時津町立時津小学校
中学校
時津町立時津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヒルズみなみ公園 | 2005 | 104戸 | 21.4万 | 2,380万 |
| トーカンマンション時津 | 1992 | 52戸 | 15.9万 | 1,100万 |
| アドバンス滑石 | 1988 | 34戸 | 14.6万 | 950万 |
| クレアセトル時津中央 | 2007 | 44戸 | 28.6万 | 2,650万 |
| ディアコート滑石 | 2002 | 19戸 | 16.3万 | 1,100万 |
| サーパス滑石 | 2000 | 190戸 | - | - |
| ポレスター時津 | 2012 | 60戸 | 33.1万 | 2,650万 |
| ボンヌール滑石3 | 1988 | 16戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| アルファスマート長与 | 2023 | 54戸 | 41.0万 | 2,800万 |
| ビバシティ長与クレッセル | 2018 | 27戸 | 39.3万 | 2,960万 |
| ボンヌール横尾2 | 1995 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 87.24㎡ | 27.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,650万円 | 111.16㎡ | 23.8万円 | 4LDK | - | 南 |
| 3,150万円 | 106.64㎡ | 29.5万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.3万 | 21.2万 | - | 29.6万 | 22.8万 | 26.5万 | 28.4万 | 27.0万 |
| 3LDK | - | 20.7万 | 20.7万 | - | - | 25.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 27.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,260万 | 25.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,250万 | 16.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 23.1万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
4LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。