クレアセトル時津中央
長崎県西彼杵郡時津町浦郷271-3 | 築19年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、10年間で14.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均2,643万円です。4LDKが最も高く平均2,643万円、3LDKは平均1,873万円です。
3LDK
1,873万
3件
4LDK
2,643万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,873万 | 1,790万 | 1,980万 |
| 4LDK | 7件 | 2,643万 | 2,480万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、4-7階（26.9万円）と比べて2.8万円（+10.4%）高くなっています。
4-7階
3件
26.9万/㎡
8階以上
7件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県西彼杵郡時津町浦郷271-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.14m² ～ 92.72m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
時津バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
🚉
徒歩39分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
時津町立時津小学校
中学校
時津町立時津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアセトル時津中央 | 2007 | 44戸 | 28.6万 | 2,650万 |
| ポレスター時津 | 2012 | 60戸 | 33.1万 | 2,650万 |
| ポレスター時津シーサイドテラス | 2016 | 65戸 | - | - |
| アメイズ時津ベイサイドスクエア | 2023 | 88戸 | - | - |
| 左底ハイツ | 1977 | 24戸 | - | - |
| サンヒルズみなみ公園 | 2005 | 104戸 | 21.4万 | 2,380万 |
| サーパス時津第2 | 2002 | 32戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| ホワイトパレス長崎 | 1991 | 158戸 | - | - |
| 豊国時津スカイマンション | 1992 | 200戸 | 14.3万 | 980万 |
| プリアデス時津 | 1998 | 30戸 | 19.0万 | 1,630万 |
| プレイシア時津 | 2022 | 61戸 | 43.0万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 73.95㎡ | 30.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.5万 | 30.7万 | 28.6万 |
| 3LDK | 25.0万 | 26.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,740万 | 29.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。