時津スカイマンション
長崎県西彼杵郡時津町浜田郷554-4 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめた時津スカイマンション全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、11年間で21.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,375円から2021年には69,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・12件）で、平均1,114万円です。3LDKが最も高く平均1,324万円、3DKは平均757万円です。
2LDK
1,091万
10件
3DK
757万
2件
3LDK
1,324万
5件
4LDK
1,114万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,091万 | 750万 | 1,449万 |
| 3DK | 2件 | 757万 | 630万 | 884万 |
| 3LDK | 5件 | 1,324万 | 980万 | 1,799万 |
| 4LDK | 12件 | 1,114万 | 700万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（14.2万円）と比べて2.0万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
7件
14.2万/㎡
4-7階
12件
19.7万/㎡
8階以上
10件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県西彼杵郡時津町浜田郷554-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 専有面積 | 53.14m² ～ 84.76m² |
| 分譲会社 | 豊国開発 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | トラスティ建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
時津スカイマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1992年 | 11階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 豊国時津スカイマンション | 1992年 | 11階建 | 200戸 | 58件 | 16.1万 | 34件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分直線2.1km
高田駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
🚉
約徒歩36分直線2.8km
長与駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
時津町立時津東小学校
中学校
時津町立時津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 74.32㎡ | 18.6万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,500万円 | 68.52㎡ | 21.9万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.1万 | 25.0万 | 18.7万 | - | - | 14.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 15.9万 | 19.0万 | 15.8万 | 14.2万 | 14.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 15.0万 | - |
| 2LDK | 16.2万 | 15.1万 | 27.3万 | 20.4万 | 20.0万 | - | 21.2万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.9万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 884万 | 15.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 899万 | 16.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,349万 | 25.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,449万 | 27.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.12万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の47%）で、平均月額82,875円。4LDKなら月額82,875円が相場です。
2LDK
58,000〜65,000円
59,800円
3LDK
49,500〜65,000円
58,375円
4LDK
80,000〜88,000円
82,875円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
8件
8〜10万
8件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 83,000円 | 979円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 87,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 49,500円 | 800円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 905円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。