ポレスター時津
長崎県西彼杵郡時津町浦郷303-3 | 築14年 | 2棟
このページは2棟をまとめたポレスター時津全体の相場です（成約 16件、うち棟が特定できない事例 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、11年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,414万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,414万 | 2,150万 | 2,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、4-7階（30.3万円）と比べて1.7万円（+5.6%）高くなっています。
4-7階
2件
30.3万/㎡
8階以上
5件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県西彼杵郡時津町浦郷303-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 72.61m² ～ 87.75m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | マリモ |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ポレスター時津は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2012年 | 13階建 | 60戸 | 16件 | 31万 | - | - |
| 2番館 | 2013年 | 12階建 | 44戸 | - | - | - | 1件 |
| 弐番館 | 2013年 | 12階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
時津バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
時津町立時津小学校
中学校
時津町立時津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター時津 | 2012 | 60戸 | 33.1万 | 2,650万 |
| クレアセトル時津中央 | 2007 | 44戸 | 28.6万 | 2,650万 |
| ポレスター時津シーサイドテラス | 2016 | 65戸 | - | - |
| アメイズ時津ベイサイドスクエア | 2023 | 88戸 | - | - |
| ホワイトパレス長崎 | 1991 | 158戸 | - | - |
| 左底ハイツ | 1977 | 24戸 | - | - |
| サーパス時津第2 | 2002 | 32戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| 豊国時津スカイマンション | 1992 | 200戸 | 14.3万 | 980万 |
| プリアデス時津 | 1998 | 30戸 | 19.0万 | 1,630万 |
| プレイシア時津 | 2022 | 61戸 | 43.0万 | 4,180万 |
| サーパス時津 | 1987 | 30戸 | 29.9万 | 2,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 71.57㎡ | 34.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 28.3万 | - | 32.4万 | 33.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 33.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜13階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.52万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,310万 | 30.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,310万 | 31.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,410万 | 30.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。