蔵本郷の一戸建て相場
長崎県東彼杵郡東彼杵町蔵本郷 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県東彼杵郡東彼杵町蔵本郷の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約12件、前年比-6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,933
100〜120㎡
3件
2,100
150㎡以上
3件
1,420
平均㎡単価
9.2
前年比 ▼6.2%
平均価格
2,605
取引実績
12件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
6万
12万
'09'16'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
830㎡〜
12.0
2025年第2四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
2024年第4四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2024年第2四半期
2,700円
195㎡〜
13.8
2023年第4四半期
2,300円
160㎡〜
14.4
2023年第2四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2022年第4四半期
1,800円
930㎡〜
1.9
2022年第1四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2022年第1四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2020年第3四半期
860円
710㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡東彼杵町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-10人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,477 | - |
| 2016 | 8,240 | - |
| 2018 | 7,983 | -62 |
| 2020 | 7,732 | -27 |
| 2022 | 7,556 | -13 |
| 2023 | 7,453 | -2 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-45.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡東彼杵町の一戸建てマップ
蔵本郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東彼杵郡東彼杵町蔵本郷字蔵本１８３２番１ | 2.2/㎡ | -0.5% | 事務所 | 彼杵 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
蔵本郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。