厳原町久田の一戸建て相場
長崎県対馬市厳原町久田 | 15件の成約データ
推定相場
厳原町久田の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,282万円
うち土地分
839万円
うち建物分
444万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.2
平均価格
1,085
取引実績
15件
平均面積
385㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
5万
'09'10'14'15'16'17'18'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
185㎡〜
5.4
2023年第2四半期
400円
290㎡〜
1.4
2021年第3四半期
450円
370㎡〜
1.2
2021年第3四半期
1,600円
410㎡〜
3.9
2021年第2四半期
1,000円
910㎡〜
1.1
2019年第3四半期
870円
330㎡〜
2.6
2018年第1四半期
1,800円
690㎡〜
2.6
2017年第2四半期
3,200円
610㎡〜
5.2
2016年第1四半期
1,500円
450㎡〜
3.3
2015年第3四半期
500円
350㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（対馬市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-287人/年
🔴 供給: 空き家率21.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,000 | - |
| 2016 | 31,853 | - |
| 2018 | 31,005 | -182 |
| 2020 | 29,663 | -350 |
| 2022 | 28,452 | -218 |
| 2023 | 27,821 | -296 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.6%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
対馬市の一戸建てマップ
対馬市内のエリアランキング
厳原町久田は対馬市内2地区中2位（上位0%）。
単価3.2。
1つ上の美津島町鷄知とは43%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）