ビバシティ佐世保ベイサイド
長崎県佐世保市三浦町2-27 | 築24年 | 37戸
賃料の推移
15万13万11万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.5〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.868
補正係数 ×1.868
代表面積 71.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均3,612万円です。オープンフロアが最も高く平均9,715万円、３ＬＤＫは平均3,083万円です。
オープンフロア
9,715万
2件
３ＬＤＫ
3,083万
2件
2LDK
3,612万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 2件 | 9,715万 | 9,506万 | 9,923万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,083万 | 3,060万 | 3,105万 |
| 2LDK | 2件 | 3,612万 | 3,335万 | 3,888万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市三浦町2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 68.48m² ～ 84.15m² |
| 分譲会社 | トーエイ興産 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
佐世保駅
JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市小学校・中学校学区
中学校
佐世保市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ佐世保ベイサイド | 2002 | 37戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| アルファ | 2001 | 75戸 | - | - |
| アルファステイツ佐世保駅北 | 2015 | 56戸 | 39.4万 | 3,200万 |
| グランデュアアルカスパレス | 2006 | 98戸 | 38.7万 | 4,480万 |
| レーベン佐世保ステーションプレイス | 2019 | 39戸 | 48.2万 | 3,580万 |
| アルファステイツ佐世保駅北2 | 2018 | 66戸 | 37.4万 | 2,730万 |
| サンシティレジデンス | 1983 | 58戸 | 10.9万 | 1,000万 |
| ランドアーク五番街 | 2015 | 120戸 | - | - |
| サーパス京町 | 2008 | 58戸 | - | - |
| ビバシティシーサイド | 2003 | 38戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| ビバシティ佐世保ステーションスクエア | 2005 | 69戸 | 39.0万 | 2,690万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.5万 | - | 31.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,088万 | 30.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額128,250円。3LDKなら月額128,250円が相場です。
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
3LDK
108,000〜140,000円
128,250円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。