サンシティレジデンス
長崎県佐世保市三浦町6-13 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンシティレジデンス全体の相場です（成約 9件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14万/㎡から2026年は11万/㎡へ、8年間で22.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,581万円です。3LDKが最も高く平均1,581万円、2LDKは平均1,543万円です。
2LDK
1,543万
2件
3LDK
1,581万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,543万 | 1,493万 | 1,592万 |
| 3LDK | 5件 | 1,581万 | 1,000万 | 2,143万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
15.3万/㎡
4-7階
6件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市三浦町6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 91.37m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
サンシティレジデンスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 9件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンシティレジデンス |
1983年 | 9階建 | 58戸 | 9件 | 14.01万 | - | - |
| 三浦町501 | 1983年 | 9階建 | 39戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
佐世保駅
JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市小学校・中学校学区
中学校
佐世保市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティレジデンス | 1983 | 58戸 | 10.9万 | 1,000万 |
| レーベン佐世保ステーションプレイス | 2019 | 39戸 | 48.2万 | 3,580万 |
| アルファステイツ佐世保駅北2 | 2018 | 66戸 | 37.4万 | 2,730万 |
| アルファステイツ佐世保駅北 | 2015 | 56戸 | 39.4万 | 3,200万 |
| ビバシティ佐世保ベイサイド | 2002 | 37戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| グランデュアアルカスパレス | 2006 | 98戸 | 38.7万 | 4,480万 |
| サーパス京町 | 2008 | 58戸 | - | - |
| アルファ | 2001 | 75戸 | - | - |
| ビバシティ佐世保ステーションスクエア | 2005 | 69戸 | 39.0万 | 2,690万 |
| ビバシティ京坪 | 2008 | 127戸 | 34.9万 | 2,880万 |
| アルファライフ佐世保駅前 | 2013 | 69戸 | 42.1万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 91.37㎡ | 19.7万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | - | - | 14.0万 | 14.0万 | 12.0万 | 10.9万 |
| 2LDK | - | - | 19.9万 | - | - | 17.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,000万 | 10.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 17.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 750万 | 11.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。