レジデンシャル長崎駅ザノース
長崎県長崎市八千代町2 | 築6年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.8万円/㎡
レンジ
36.6〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.926
補正係数 ×1.926
代表面積 80.02㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均5,713万円です。3LDKが最も高く平均5,713万円、２ＬＤＫは平均5,677万円です。
２ＬＤＫ
5,677万
2件
3LDK
5,713万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,677万 | 5,677万 | 5,677万 |
| 3LDK | 2件 | 5,713万 | 5,653万 | 5,773万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市八千代町2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.35m² ～ 80.02m² |
| 分譲会社 | 芦塚不動産 |
| 施工会社 | 森美工務店 |
| 管理会社 | トラスティ建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
八千代町駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩4分
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
西坂小学校
中学校
長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル長崎駅ザノース | 2020 | 26戸 | 58.5万 | 4,680万 |
| アクロスヴェール御船蔵 | 1999 | 54戸 | 42.6万 | 3,098万 |
| サーパス宝町 | 2008 | 51戸 | 48.6万 | 3,480万 |
| トーカンマンション長崎 | 1980 | 54戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| トーカンジェネラス長崎駅前 | 2002 | 20戸 | - | - |
| ダイアパレス長崎ステーションプラザ | 1993 | 111戸 | - | - |
| アバンセこおろぎ | 1985 | 26戸 | - | - |
| サンガーデン長崎駅前 | 1997 | 23戸 | 26.4万 | 2,020万 |
| ブランシエラ幸町リバーサイド | 2020 | 44戸 | 72.4万 | 4,000万 |
| アルファステイツ長崎駅 | 2020 | 36戸 | 52.2万 | 3,790万 |
| ニュー西坂マンション | 1978 | 12戸 | 8.3万 | 390万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。