プリアデス滑石
長崎県長崎市滑石5丁目9-19 | 築32年 | 18戸
推定相場
プリアデス滑石
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（23.7万円）を0.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より22.8%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
15.4〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×0.728
代表面積 65.38㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・16件）で、平均1,944万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,695万円、３ＤＫは平均1,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,944万 | 1,427万 | 2,505万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,695万 | 1,753万 | 3,265万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,895万 | 1,656万 | 2,091万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,144万 | 969万 | 1,319万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石5丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 66.79m² |
| 分譲会社 | 昴産業 |
| 施工会社 | 大周建設 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分
直線1.9km
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
直線1.9km
🚉
約徒歩33分
直線2.6km
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
直線2.6km
🚉
約徒歩36分
直線2.8km
住吉駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
直線2.8km
学区情報
小学校
長崎市立大園小学校
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリアデス滑石 | 1994 | 18戸 | 23.7万 | 1,550万 |
| ビバシティ長崎参番館 | 1996 | 41戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| アルファスマート滑石中央 | 2016 | 41戸 | - | - |
| グリーンコート滑石 | 1987 | 9戸 | - | - |
| ビックベン滑石 | 1992 | 12戸 | 15.4万 | 680万 |
| ライオンズマンション滑石ガーデン | 1986 | 29戸 | 13.7万 | 700万 |
| ガーデンハウス滑石A棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| アルファステイツ滑石II | 2025 | 64戸 | 50.6万 | 3,478万 |
| 東栄ビバシティ長崎1番館 | 1994 | 78戸 | - | - |
| ビバシティ長崎壱番館 | 1994 | 78戸 | 24.9万 | 1,370万 |
| ダイアパレス滑石 | 1989 | 32戸 | 21.1万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 950万円 | 66.79㎡ | 14.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。