ボンヌール滑石3
長崎県長崎市滑石3丁目1-8 | 築38年 | 16戸
推定相場
ボンヌール滑石3
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（23.7万円）より7.7%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より28.7%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
17.9〜24.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×0.847
代表面積 29.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・10件）で、平均1,490万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,709万円、１ＤＫは平均413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,612万 | 944万 | 2,427万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,034万 | 472万 | 1,587万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,490万 | 714万 | 2,240万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,709万 | 1,420万 | 1,998万 |
| １ＤＫ | 2件 | 413万 | 357万 | 468万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,559万 | 1,437万 | 1,680万 |
| 1DK | 3件 | 421万 | 400万 | 463万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 26.47m² ～ 54.82m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大神宮前バス停駅
きのくに線
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市立横尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボンヌール滑石3 | 1988 | 16戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| サーパス滑石 | 2000 | 190戸 | - | - |
| ビバシティ大園町 | 2014 | 24戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| サンシャイン大園 | 2000 | 43戸 | 29.0万 | 2,390万 |
| ボンヌール滑石第1 | 1981 | 16戸 | 18.0万 | 1,199万 |
| ボンヌール滑石第2 | 1982 | 8戸 | 8.2万 | 540万 |
| サンガーデン大園 | 1995 | 45戸 | 21.9万 | 1,500万 |
| サーパス大園 | 2005 | 34戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| JGMウイングヒル滑石 | 1997 | 148戸 | - | - |
| レジデンシャル滑石プレイス | 2017 | 23戸 | - | - |
| アービル滑石 | 1993 | 11戸 | 21.2万 | 1,500万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 11.9万 | 9.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 21.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 280万 | 9.52万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 280万 | 9.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 11.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。