アルファステイツ長崎駅
長崎県長崎市筑後町２ー１ | 築6年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の60.1万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、4年間で9.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均4,709万円です。3LDKが最も高く平均5,122万円、2LDKは平均4,709万円です。
2LDK
4,709万
10件
3LDK
5,122万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,709万 | 3,821万 | 5,864万 |
| 3LDK | 2件 | 5,122万 | 4,578万 | 5,665万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市筑後町２ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 57.91m² ～ 80.32m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
長崎駅前駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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徒歩4分
県営バス長崎駅前ターミナルバス停駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線
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徒歩5分
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市立西坂小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ長崎駅 | 2020 | 36戸 | 52.2万 | 3,790万 |
| サンガーデン長崎駅前 | 1997 | 23戸 | 26.4万 | 2,020万 |
| ネオプレイス長崎駅前トレビオス壱番館 | 2003 | 41戸 | 37.6万 | 3,100万 |
| トーカンジェネラス長崎駅前 | 2002 | 20戸 | - | - |
| ビバシティ筑後町 | 2003 | 46戸 | 48.2万 | 3,680万 |
| ビバシティ中町 | 2006 | 39戸 | 51.2万 | 4,800万 |
| ザ・プレミアム長崎駅前 | 2025 | 163戸 | - | - |
| ニュー西坂マンション | 1978 | 12戸 | 8.3万 | 390万 |
| サンガーデン恵美須 | 2001 | 61戸 | 36.0万 | 3,350万 |
| レジデンス西坂 | 1980 | 7戸 | - | - |
| コーポ筑後 | 1985 | 59戸 | 29.3万 | 1,850万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.1万 | 54.9万 | 57.5万 | 54.9万 | 52.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 58.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 59.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。