ビバシティ諏訪町通り
長崎県長崎市諏訪町8-28 | 築15年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
39.1〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.817
補正係数 ×1.817
代表面積 75.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,680万円です。3LDKが最も高く平均4,688万円、３ＬＤＫは平均1,680万円です。
３ＬＤＫ
1,680万
3件
3LDK
4,688万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,680万 | 340万 | 3,733万 |
| 3LDK | 2件 | 4,688万 | 4,684万 | 4,692万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市諏訪町8-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-04（築15年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.96m² ～ 88.22m² |
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
市役所駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立諏訪小学校
中学校
長崎市立桜馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ諏訪町通り | 2011 | 16戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| ビバシティ諏訪町弐番館 | 2013 | 28戸 | 48.6万 | 3,650万 |
| ファミーユ諏訪 | 1998 | 20戸 | 36.6万 | 2,950万 |
| シャンドゥブレ諏訪 | 1983 | 6戸 | - | - |
| めがね橋マンション | 1979 | 22戸 | - | - |
| ビバシティ銀屋 | 2008 | 18戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| ビバシティ眼鏡橋 | 1997 | 16戸 | - | - |
| 中島川パークサイドビル | 1987 | 36戸 | - | - |
| レジデンシャル中島川ザ・スイート | 2021 | 33戸 | 72.6万 | 5,200万 |
| 魚の町コーポ | 1974 | 16戸 | 28.5万 | 1,300万 |
| ボンヌール魚の町 | 1998 | 14戸 | 29.3万 | 2,500万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 45.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。