ビバシティ銀屋
長崎県長崎市銀屋町3-7 | 築18年 | 18戸
推定相場
ビバシティ銀屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（52.0万円）を0.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を69.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の46.3万/㎡から2026年は47万/㎡へ、5年間で1.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
39.3〜53.1万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.853
代表面積 70.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,174万 | 3,300万 | 5,096万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市銀屋町3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 78.43m² |
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
| 施工会社 | 梅村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
めがね橋駅
長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
🚉
徒歩4分
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線
学区情報
小学校
長崎市立諏訪小学校
中学校
長崎市立桜馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ銀屋 | 2008 | 18戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| めがね橋マンション | 1979 | 22戸 | - | - |
| サンスーシマンション | 1985 | 22戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| ビバシティ眼鏡橋 | 1997 | 16戸 | - | - |
| ビバシティ諏訪町通り | 2011 | 16戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| クレイン鍛冶屋 | 1980 | 18戸 | - | - |
| シティライフ浜町 | 1989 | 17戸 | 33.6万 | 2,890万 |
| シャンドゥブレ諏訪 | 1983 | 6戸 | - | - |
| ビバシティ万屋町 | 2020 | 38戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| ブランシエラ ディライト万屋町 | 2023 | 52戸 | 73.6万 | 2,570万 |
| ハイツかじや | 1979 | 14戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 70.82㎡ | 52万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | 46.8万 | 49.8万 | 43.2万 | 47.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。