ビバシティ新大工の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.7万円/㎡

レンジ

35.7〜43.6万円/㎡

市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.566

代表面積 69.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,720万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,801万円、3LDKは平均3,720万円です。

２ＬＤＫ

2件

3,801万

3LDK

2件

3,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	3,801万	3,691万	3,910万
3LDK	2件	3,720万	3,463万	3,977万

物件概要

所在地	長崎県長崎市新大工町5-26
築年月	2005-03（築21年）
構造	S一部RC（鉄骨一部鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	20戸
専有面積	60.86m² ～ 80.12m²
分譲会社	東栄不動産
施工会社	村本建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新大工町駅

長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統

徒歩1分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ新大工	2005	20戸	42.4万	2,950万
ライオンズタワー新大工町	2022	240戸	-	-
ランドシティ伊勢町リバーコート	2007	60戸	40.3万	2,580万
ジェネラスマンション伊勢町	2004	31戸	38.1万	3,980万
レジデンシャル新大工	2010	15戸	39.6万	2,980万
サーパス新大工	2000	48戸	31.3万	2,880万
コーポ片淵	1985	11戸	-	-
フィーノ桜馬場	2004	49戸	38.0万	3,980万
ソフィール中川	1992	50戸	31.4万	2,200万
シャン・ドゥ・ブレ夫婦川	1980	27戸	11.4万	790万
ファミーユ八幡	1996	11戸	27.8万	2,800万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,880万円	60.86㎡	47.3万円	1LDK	-	東

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023
3LDK	38.1万	-	42.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.42万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,950万	42.42万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。