ジェネラスマンション伊勢町
長崎県長崎市伊勢町4-28 | 築22年 | 31戸
推定相場
ジェネラスマンション伊勢町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（39.2万円）より2.8%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）を24.1%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.7〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.376
代表面積 104.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均5,207万円です。4LDKが最も高く平均5,207万円、３ＬＤＫは平均3,172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,000万 | 4,719万 | 5,280万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,172万 | 1,895万 | 4,449万 |
| 4LDK | 3件 | 5,207万 | 5,065万 | 5,491万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市伊勢町4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 77.47m² ～ 135.32m² |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
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学区情報
小学校
伊良林小学校
中学校
桜馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェネラスマンション伊勢町 | 2004 | 31戸 | 38.1万 | 3,980万 |
| ランドシティ伊勢町リバーコート | 2007 | 60戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| ライオンズタワー新大工町 | 2022 | 240戸 | - | - |
| サーパス新大工 | 2000 | 48戸 | 31.3万 | 2,880万 |
| ファミーユ八幡 | 1996 | 11戸 | 27.8万 | 2,800万 |
| ビバシティ新大工 | 2005 | 20戸 | 42.4万 | 2,950万 |
| JS八幡マンション | 1990 | 7戸 | - | - |
| ビバシティ八幡町 | 2014 | 10戸 | 46.2万 | 2,050万 |
| ピュアコート新大工町 | 2005 | 18戸 | 47.0万 | 3,650万 |
| レジデンシャル新大工 | 2010 | 15戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| ジェネラス出来大工町 | 2001 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 |
|---|---|---|
| 4LDK | 38.1万 | 38.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。