アルファスマート道ノ尾駅
長崎県長崎市赤迫３丁目６４２ー２ | 築8年 | 54戸
推定相場
アルファスマート道ノ尾駅
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（32.5万円）を31.4%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を39.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.9万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、7年間で10.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・7件）で、平均4,522万円です。4SLDKが最も高く平均5,064万円、3LDKは平均3,878万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,878万 | 3,676万 | 4,411万 |
| 3SLDK | 7件 | 4,522万 | 4,286万 | 4,887万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,064万 | 4,964万 | 5,163万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市赤迫３丁目６４２ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 72.06m² ～ 90.25m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
道ノ尾バス停駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
🚉
徒歩3分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
西北小学校
中学校
岩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート道ノ尾駅 | 2018 | 54戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| ポレスター道ノ尾駅前 | 2023 | 30戸 | 64.4万 | 5,100万 |
| サーパス道ノ尾 | 1995 | 27戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ビバシティ道ノ尾駅南 | 2010 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| ビバシティ葉山クレアーレ | 2017 | 60戸 | - | - |
| ダイアパレスグランビュー葉山 | 1999 | 27戸 | 26.6万 | 1,950万 |
| プリアデス岩屋 | 1998 | 84戸 | - | - |
| マンション赤迫500 | 1979 | 22戸 | 12.1万 | 800万 |
| プレイシア道ノ尾 | 2023 | 30戸 | 45.6万 | 4,180万 |
| トレンディ岩屋 | 1994 | 62戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| グリーンハイツ岩屋 | 1998 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 38.6万 | - | 39.3万 | - | - | 42.8万 |
| 3SLDK | - | - | 41.3万 | - | 45.6万 | 41.8万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | 43.2万 | 42.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,830万 | 42.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 43.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,640万 | 40.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,740万 | 41.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。