マンション赤迫500
長崎県長崎市赤迫3丁目8-1 | 築47年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、10年間で10.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.3万円/㎡
レンジ
4.7〜7.8万円/㎡
市区町村ベースライン
25.0万円/㎡
補正係数 ×0.251
代表面積 65.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・2件）で、平均1,104万円です。3LDKが最も高く平均1,138万円、4DKは平均1,104万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,138万 | 1,124万 | 1,152万 |
| 4DK | 2件 | 1,104万 | 1,087万 | 1,120万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市赤迫3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.54m² ～ 66.39m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
🚉
徒歩13分
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西北小学校
中学校
長崎市立岩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション赤迫500 | 1979 | 22戸 | 12.1万 | 800万 |
| ビバシティ道ノ尾駅南 | 2010 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| ポレスター道ノ尾駅前 | 2023 | 30戸 | 64.4万 | 5,100万 |
| グリーンハイツ岩屋 | 1998 | 35戸 | - | - |
| プレミアム長崎北ザパーク | 2009 | 90戸 | 34.2万 | 3,580万 |
| プリアデス岩屋 | 1998 | 84戸 | - | - |
| アルファスマート道ノ尾駅 | 2018 | 54戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| ダイアパレスグランビュー葉山 | 1999 | 27戸 | 26.6万 | 1,950万 |
| ビバシティ葉山クレアーレ | 2017 | 60戸 | - | - |
| サーパス道ノ尾 | 1995 | 27戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| トレンディ岩屋 | 1994 | 62戸 | 22.7万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 66.39㎡ | 9.8万円 | 4K | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 10.7万 | - | 13.7万 | - |
| 3LDK | 11.2万 | 12.8万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4K | 65㎡〜 | 800万 | 12.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 900万 | 13.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。