トーカンマンション住吉プラザ
長崎県長崎市赤迫１丁目２－６ | 築29年 | 25戸
推定相場
トーカンマンション住吉プラザ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（32.5万円）より21.6%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より16.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2021年は31.8万/㎡へ、8年間で34.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
24.9〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.251
代表面積 82.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均1,973万円です。3LDKが最も高く平均3,440万円、４ＬＤＫは平均1,973万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,329万 | 810万 | 3,997万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,973万 | 1,794万 | 2,240万 |
| 3LDK | 4件 | 3,440万 | 2,608万 | 4,254万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市赤迫１丁目２－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 69.79m² ～ 82.38m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西北小学校
中学校
長崎市立岩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション住吉プラザ | 1997 | 25戸 | 25.5万 | 2,100万 |
| ファーネスト赤迫レジデンス | 2016 | 35戸 | 40.9万 | 3,450万 |
| コーポ赤迫 | 1982 | 4戸 | - | - |
| ビバシティ赤迫 | 2001 | 48戸 | - | - |
| プレミスト長崎スカイゲートウェイ | 2008 | 84戸 | 39.9万 | 2,950万 |
| フォーレ若竹 | 1995 | 35戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| エイルマンション赤迫 | 2009 | 42戸 | 33.5万 | 3,200万 |
| クレアホームズ赤迫 ザ・タワー | 2022 | 56戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| アベニュー住吉壱番館 | 1997 | 44戸 | 16.9万 | 1,190万 |
| 赤迫パインマンション | 1985 | 50戸 | 17.1万 | 890万 |
| ダイアパレス住吉 | 1991 | 125戸 | 8.7万 | 480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 26.2万 | 35.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。