ファーネスト赤迫レジデンス
長崎県長崎市赤迫１丁目２７３－４ | 築10年 | 35戸
推定相場
ファーネスト赤迫レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（32.5万円）を25.8%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を33.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の45.9万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、5年間で11.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均3,999万円です。4LDKが最も高く平均4,238万円、3LDKは平均3,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,999万 | 2,890万 | 5,767万 |
| 4LDK | 6件 | 4,238万 | 3,450万 | 5,635万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（39.9万円）と比べて5.4万円（+13.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市赤迫１丁目２７３－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 84.29m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
西北小学校
中学校
岩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト赤迫レジデンス | 2016 | 35戸 | 40.9万 | 3,450万 |
| トーカンマンション住吉プラザ | 1997 | 25戸 | 25.5万 | 2,100万 |
| コーポ赤迫 | 1982 | 4戸 | - | - |
| フォーレ若竹 | 1995 | 35戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| クレアホームズ赤迫 ザ・タワー | 2022 | 56戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| ビバシティ赤迫 | 2001 | 48戸 | - | - |
| プレミスト長崎スカイゲートウェイ | 2008 | 84戸 | 39.9万 | 2,950万 |
| エイルマンション赤迫 | 2009 | 42戸 | 33.5万 | 3,200万 |
| 赤迫パインマンション | 1985 | 50戸 | 17.1万 | 890万 |
| アベニュー住吉壱番館 | 1997 | 44戸 | 16.9万 | 1,190万 |
| アーバンパレス赤迫エスプリオ | 2002 | 147戸 | 32.4万 | 2,750万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 49.6万 | 46.4万 | - | 40.9万 |
| 3LDK | 46.6万 | 49.6万 | - | 41.6万 | 40.9万 | 40.1万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.94万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 44.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 43.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,040万 | 47.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,040万 | 47.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。