深堀ハイツ
長崎県長崎市深堀町3丁目286-6 | 築52年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.9万/㎡から2024年は6.4万/㎡へ、7年間で19.2%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.802
補正係数 ×0.802
代表面積 58.58㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均497万円です。3LDKが最も高く平均497万円、3DKは平均335万円です。
3DK
335万
4件
3LDK
497万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 335万 | 291万 | 409万 |
| 3LDK | 11件 | 497万 | 411万 | 823万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
7.5万/㎡
4-7階
3件
6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市深堀町3丁目286-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 53.94m² ～ 118.18m² |
| 管理会社 | メィンテナンス長崎 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩1分
鍛冶町バス停駅
学区情報
小学校
長崎市立深堀小学校
中学校
長崎市立深堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 5.4万 | - | - | 6.4万 |
| 3LDK | 11.9万 | - | 7.7万 | 6.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 5.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 415万 | 7.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 455万 | 7.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 520万 | 8.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 268万 | 5.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。