ドゥペール城見
長崎県諫早市城見町14-1 | 築25年 | 28戸
推定相場
ドゥペール城見
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（23.9万円）を4.8%上回って、諫早市全体の平均（21.5万円）を16.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.1万/㎡から2022年は25.1万/㎡へ、3年間で19.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均2,932万円です。3LDKが最も高く平均2,932万円、４ＬＤＫは平均2,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,380万 | 2,040万 | 2,720万 |
| 3LDK | 3件 | 2,932万 | 2,795万 | 3,000万 |
| 4LDK | 2件 | 2,572万 | 2,462万 | 2,682万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.2万円で、1-5階（22.9万円）と比べて4.3万円（+18.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市城見町14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 86.92m² ～ 92.11m² |
| 管理会社 | ジスコ不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東諫早駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
諫早市立北諫早小学校
中学校
諫早市立北諫早中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペール城見 | 2001 | 28戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| トーカンマンション天満町 | 1992 | 44戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| ビバシティパークサイド天満 | 1999 | 40戸 | 16.9万 | 1,690万 |
| ドゥグラン天満 | 2014 | 31戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| ソレスト城見 | 2004 | 33戸 | 22.8万 | 2,250万 |
| グランペール天満 | 2006 | 30戸 | 25.5万 | 2,490万 |
| アメイズ諫早城見町パーク＆リバーサイド | 2023 | 56戸 | - | - |
| ランドアーク天満 | 2021 | 65戸 | 42.2万 | 3,150万 |
| ミロワールプラトン高城 | 1997 | 20戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| プリアデス諫早駅前 | 1997 | 22戸 | - | - |
| ドゥペール宇都 | 1998 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.6万 | - | 25.1万 |
| 3LDK | 21.5万 | 27.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。