ドゥグラン幸町
長崎県諫早市幸町38-4 | 築19年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、11年間で10.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均2,280万円です。3LDKが最も高く平均2,280万円、2LDKは平均2,147万円です。
３ＬＤＫ
2,168万
3件
2LDK
2,147万
2件
3LDK
2,280万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,168万 | 1,920万 | 2,304万 |
| 2LDK | 2件 | 2,147万 | 1,907万 | 2,386万 |
| 3LDK | 3件 | 2,280万 | 2,040万 | 2,419万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
25.6万/㎡
11-20階
2件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市幸町38-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 58.49m² ～ 105.16m² |
| 分譲会社 | ジスコ不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
幸駅
島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早市立諫早小学校
中学校
諫早市立諫早中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥグラン幸町 | 2007 | 35戸 | 22.6万 | 2,380万 |
| サーパス諫早幸町 | 2000 | 46戸 | 18.3万 | 1,430万 |
| サンパーク幸町 | 2010 | 28戸 | 28.7万 | 2,280万 |
| ドゥペール幸町 | 1996 | 22戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| サーパス諫早第2 | 2002 | - | 21.8万 | 1,690万 |
| 幸町コーポ | 1979 | 20戸 | 5.3万 | 364万 |
| サーパス諫早幸町第3 | 2003 | 43戸 | 27.4万 | 2,300万 |
| サーパス諫早幸町第2 | 2002 | 49戸 | 25.6万 | 1,750万 |
| サーパス諫早 | 1990 | 89戸 | 18.6万 | 1,250万 |
| 東栄ビバシティ諫早2番館 | 2000 | 18戸 | - | - |
| 大蔵マンション諫早 | 1990 | 44戸 | 13.4万 | 980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | - | 23.5万 | - |
| 2LDK | 25.5万 | 26.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 26.85万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額50,833円。3LDKなら月額90,000円が相場です。
1K
49,000〜54,000円
50,833円
3LDK
90,000〜90,000円
90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 13〜15階 | 1K | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 1K | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。