サーパス諫早幸町
長崎県諫早市幸町26-15 | 築26年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2020年は18.3万/㎡へ、6年間で17.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,066万円です。3LDKが最も高く平均2,066万円、3SLDKは平均1,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,946万 | 1,520万 | 2,288万 |
| 3LDK | 6件 | 2,066万 | 1,677万 | 2,402万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.4万円で、4-7階（18.4万円）と比べて2.0万円（+10.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市幸町26-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 72.52m² ～ 84.88m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
幸駅
島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早市立諫早小学校
中学校
諫早市立諫早中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス諫早幸町 | 2000 | 46戸 | 18.3万 | 1,430万 |
| ドゥグラン幸町 | 2007 | 35戸 | 22.6万 | 2,380万 |
| サンパーク幸町 | 2010 | 28戸 | 28.7万 | 2,280万 |
| ドゥペール幸町 | 1996 | 22戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| 幸町コーポ | 1979 | 20戸 | 5.3万 | 364万 |
| サーパス諫早幸町第3 | 2003 | 43戸 | 27.4万 | 2,300万 |
| サーパス諫早幸町第2 | 2002 | 49戸 | 25.6万 | 1,750万 |
| サーパス諫早第2 | 2002 | - | 21.8万 | 1,690万 |
| サーパス諫早 | 1990 | 89戸 | 18.6万 | 1,250万 |
| 東栄ビバシティ諫早2番館 | 2000 | 18戸 | - | - |
| 大蔵マンション諫早 | 1990 | 44戸 | 13.4万 | 980万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 19.8万 | 18.9万 | 18.3万 |
| 3LDK | 22.2万 | 20.1万 | 20.6万 | - | 20.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。