サーパス時津
長崎県西彼杵郡時津町浜田郷593-2 | 築39年 | 30戸
推定相場
サーパス時津
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（24.0万円）を24.1%上回って、西彼杵郡時津町全体の平均（23.2万円）を28.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.2万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、10年間で74.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,017万円です。4LDKが最も高く平均2,017万円、3LDKは平均1,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,667万 | 1,180万 | 2,190万 |
| 4LDK | 3件 | 2,017万 | 1,950万 | 2,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（21.2万円）と比べて5.3万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県西彼杵郡時津町浜田郷593-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.76m² ～ 83.94m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分
直線1.7km
高田駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
直線1.7km
🚉
約徒歩30分
直線2.4km
長与駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
直線2.4km
学区情報
小学校
時津町立時津東小学校
中学校
時津町立時津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス時津 | 1987 | 30戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| プレイシア時津 | 2022 | 61戸 | 43.0万 | 4,180万 |
| 浜田ハイツ | 1978 | 16戸 | 8.3万 | 550万 |
| プリアデス時津 | 1998 | 30戸 | 19.0万 | 1,630万 |
| サーパス時津第2 | 2002 | 32戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| 豊国時津スカイマンション | 1992 | 200戸 | 14.3万 | 980万 |
| ホワイトパレス長崎 | 1991 | 158戸 | - | - |
| オーガスト長与マンション | 1996 | 36戸 | 19.3万 | 1,300万 |
| ポレスター時津 | 2012 | 60戸 | 33.1万 | 2,650万 |
| クレアセトル時津中央 | 2007 | 44戸 | 28.6万 | 2,650万 |
| 第2たちばなマンション | 1985 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 24.1万 | - | - | 29.9万 |
| 4LDK | - | - | 25.6万 | 23.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。