鬼橋町の一戸建て相場
長崎県大村市鬼橋町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県大村市鬼橋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
578万
100〜120㎡
5件
1,253万
120〜150㎡
11件
1,253万
150㎡以上
4件
3,168万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
1,264万
6〜8m
8件
1,970万
平均㎡単価
9.6万/㎡
平均価格
2,852万円
取引実績
30件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
15万
'08'12'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
11
築21-25年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700万円
195㎡〜
13.8万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
175㎡〜
5.7万/㎡
2024年第2四半期
14,000万円
680㎡〜
20.6万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2024年第1四半期
13,000万円
610㎡〜
21.3万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
210㎡〜
16.7万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
250㎡〜
4.8万/㎡
2023年第2四半期
3,500万円
210㎡〜
16.7万/㎡
2023年第1四半期
500万円
300㎡〜
1.7万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
185㎡〜
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+691人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,760 | - |
| 2017 | 95,784 | - |
| 2019 | 96,963 | +563 |
| 2021 | 97,824 | +674 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
| 2024 | 99,694 | +1,126 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の一戸建てマップ
大村市内のエリアランキング
鬼橋町は大村市内18地区中12位（上位33%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の久原とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）