サンパーク大村ベイシティ
長崎県大村市幸町25-44 | 築17年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.8万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、9年間で36.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,387万円です。4LDKが最も高く平均2,387万円、3LDKは平均2,210万円です。
3LDK
2,210万
3件
4LDK
2,387万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,210万 | 1,950万 | 2,480万 |
| 4LDK | 4件 | 2,387万 | 2,198万 | 2,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（26.7万円）と比べて2.0万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
3件
26.7万/㎡
4-7階
2件
29万/㎡
8階以上
2件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県大村市幸町25-44 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 59.10m² ～ 96.26m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
大村駅
JR大村線 / 粟生線
学区情報
小学校
大村市立大村小学校
中学校
大村市立玖島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク大村ベイシティ | 2009 | 69戸 | 33.8万 | 2,650万 |
| アルファスマート大村 | 2018 | 63戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| アルファスマート大村２ | 2019 | 48戸 | 37.9万 | 2,750万 |
| オーガストマンション大村にしほんまち | 1998 | 83戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| ネオ・プレイス大村西本町 | 2020 | 36戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| エスペランサ大村片町 | 1998 | 53戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| ハイエスト大村 | 2006 | - | - | - |
| アンピール大村ステーションツリー | 2012 | 102戸 | 39.4万 | 2,890万 |
| アルファステイツ大村駅 | 2025 | 52戸 | - | - |
| ツルパレス大村駅前公園 | 1999 | 44戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| フィオーレ東三城 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.1万 | - | 31.9万 | 33.8万 |
| 3LDK | 25.6万 | 30.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,198万 | 24.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,198万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。