北松浦郡小値賀町の不動産相場
長崎県北松浦郡小値賀町 | 4地区 | 12件の成約データ
長崎県北松浦郡小値賀町の不動産相場（12件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'10'11'12'13'14'15'16'17'22'23
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.5/坪 | 6件 | - |
| 一戸建て | 1.8/㎡ | 6件 | - |
北松浦郡小値賀町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-2人/年
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-55.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,677 | 1,291 | - | -39 |
| 2015 | 2,622 | 1,278 | - | -46 |
| 2016 | 2,576 | 1,290 | - | -50 |
| 2017 | 2,503 | 1,265 | - | -56 |
| 2018 | 2,453 | 1,260 | -18 | -34 |
| 2019 | 2,371 | 1,239 | -23 | -58 |
| 2020 | 2,336 | 1,231 | +15 | -47 |
| 2021 | 2,284 | 1,234 | -2 | -56 |
| 2022 | 2,239 | 1,208 | +1 | -41 |
| 2023 | 2,181 | 1,183 | -6 | - |
世帯数は5年で-6.1%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少196人 / 生産年齢930人 / 高齢1,162人（高齢化率50.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
303万152万0
239万円
260万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 260万円（2023年）
全国平均の0.68倍
5年間の変化: +1.1%/年
納税義務者数: 757人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,993 | -8.6% | - |
| 2030 | 1,732 | -20.6% | - |
| 2035 | 1,504 | -31% | - |
| 2040 | 1,300 | -40.4% | - |
| 2045 | 1,117 | -48.8% | - |
| 2050 | 963 | -55.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」