ビバシティ光月
長崎県佐世保市光月町7-19 | 築24年 | 47戸
推定相場
ビバシティ光月
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（23.8万円）を5.1%上回って、佐世保市全体の平均（24.8万円）を0.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、10年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・7件）で、平均2,994万円です。ーが最も高く平均6,736万円、3LDKは平均2,956万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 6,736万 | 3,451万 | 8,379万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,994万 | 2,118万 | 4,097万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,175万 | 4,097万 | 4,253万 |
| 2LDK | 3件 | 3,429万 | 3,212万 | 3,733万 |
| 3LDK | 3件 | 2,956万 | 2,523万 | 3,240万 |
| 5SLDK | 5件 | 4,384万 | 3,773万 | 5,325万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市光月町7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.56m² ～ 151.38m² |
| 管理会社 | エルベック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中佐世保駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立祇園小学校
中学校
佐世保市立祗園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ光月 | 2002 | 47戸 | 25.0万 | 3,780万 |
| エスペランサ島瀬 | 1983 | 15戸 | 22.5万 | 1,050万 |
| グランデュア島瀬ヒルズ | 2005 | 64戸 | 45.5万 | 7,125万 |
| レジデンシャル島瀬ハーバービュー | 2020 | 24戸 | 47.8万 | 4,480万 |
| コアマンション島瀬ネクステージ | 2004 | 59戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| ネオハイツ佐世保 | 1992 | 77戸 | - | - |
| グランデュア島瀬公園 | 2002 | 36戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| JGMヴェルデヒルズ交通公園 | 2006 | 46戸 | 32.1万 | 2,900万 |
| JGMヴェルデヒルズ中央公園 | 2001 | 62戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| ビバシティ京坪 | 2008 | 127戸 | 34.9万 | 2,880万 |
| アルファステイツ高天 | 2021 | 41戸 | 42.1万 | 2,800万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5SLDK | - | - | 18.4万 | 17.7万 | - | - | 25.0万 |
| 2LDK | - | 27.6万 | - | - | - | - | 33.0万 |
| ー | 29.7万 | - | - | - | - | - | 34.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 30.4万 | 28.4万 | 28.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 5SLDK | 150㎡〜 | 3,780万 | 24.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 5LDK | 150㎡〜 | 2,580万 | 17.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 5SLDK | 150㎡〜 | 2,580万 | 17.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 5SLDK | 150㎡〜 | 2,780万 | 18.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 5SLDK | 150㎡〜 | 2,780万 | 18.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 5SLDK | 150㎡〜 | 2,780万 | 18.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | ー | 150㎡〜 | 4,500万 | 29.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | ー | 150㎡〜 | 4,500万 | 29.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。