ヴァルトーゼ松本
長野県松本市埋橋1丁目9-14 | 築18年 | 67戸
推定相場
ヴァルトーゼ松本
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（36.5万円）を0.0%上回って、松本市全体の平均（32.6万円）を12.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,264万円です。3LDKが最も高く平均3,264万円、2SLDKは平均2,801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,038万 | 2,409万 | 3,667万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,236万 | 2,683万 | 4,333万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,801万 | 2,776万 | 2,825万 |
| 3LDK | 7件 | 3,264万 | 2,538万 | 4,049万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市埋橋1丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 72.52m² ～ 150.00m² |
| 分譲会社 | 清水口建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
埋橋バス停駅
🚉
徒歩20分
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
源池小学校
中学校
清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァルトーゼ松本 | 2008 | 67戸 | 36.5万 | 2,950万 |
| サーパス松本埋橋ミッドグラン | 2023 | 81戸 | - | - |
| 本庄マンション | 1972 | 36戸 | 11.0万 | 699万 |
| 本庄マンションA棟 | 1972 | 12戸 | - | - |
| 本庄マンションB棟 | 1972 | 12戸 | - | - |
| アルビオアルファあがたの森公園 | 2023 | 77戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| サーパス県 | 2005 | 33戸 | 47.2万 | 3,490万 |
| ポレスターあがたの森 | 2009 | 33戸 | 38.6万 | 3,099万 |
| グランドハイツ深志天神 | 2005 | 34戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| サーパスシティ庄内 | 2009 | 122戸 | 38.8万 | 3,680万 |
| サーパス松本庄内 | 2017 | 69戸 | 45.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.1万 | 31.7万 | - | 32.2万 | 38.5万 | 36.5万 |
| 2SLDK | 30.8万 | - | - | 30.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 31.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 29.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 28.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 30.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。