大字上松の土地相場
長野県木曽郡上松町大字上松 | 10件の成約データ
長野県木曽郡上松町大字上松の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上松の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
64,051円/坪
推定総額
352万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,833円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
487
取引実績
10件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2011201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2023年は坪1万円へ、12年間で88.7%下落（年平均-7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
30円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
600円
293坪〜（970㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
50円
21坪〜（70㎡〜）
2.4/坪
2018年第2四半期
50円
15坪〜（50㎡〜）
3.3/坪
2017年第1四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2016年第3四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2013年第1四半期
41円
35坪〜（115㎡〜）
1.2/坪
2013年第1四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2011年第4四半期
270円
53坪〜（175㎡〜）
5.1/坪
2011年第2四半期
1,400円
112坪〜（370㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木曽郡上松町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-18人/年
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,966 | - |
| 2016 | 4,750 | - |
| 2018 | 4,540 | -44 |
| 2020 | 4,276 | -14 |
| 2022 | 4,071 | -15 |
| 2023 | 4,001 | +4 |
所得: 平均284万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-26.9%、2050年-50.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木曽郡上松町の土地マップ
大字上松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 木曽郡上松町大字上松９６８番６外 | 1.5/㎡ | -3.2% | 住宅 | 上松 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）