草越の一戸建て相場
長野県北佐久郡御代田町草越 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
長野県北佐久郡御代田町草越の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約39件、前年比-92.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
2,597万
80〜100㎡
10件
3,230万
100〜120㎡
10件
3,126万
120〜150㎡
6件
3,979万
150㎡以上
3件
2,636万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,408万
4〜6m
32件
2,956万
6〜8m
3件
3,186万
平均㎡単価
4.4万/㎡
前年比 ▼92.6%
平均価格
1,432万円
取引実績
39件
平均面積
422㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
1万
'09'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
140万円
220㎡〜
0.6万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
660㎡〜
2.4万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
230㎡〜
9.6万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
240㎡〜
15.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
270㎡〜
7.4万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2023年第3四半期
650万円
800㎡〜
0.8万/㎡
2023年第2四半期
450万円
870㎡〜
0.5万/㎡
2022年第4四半期
960万円
300㎡〜
3.2万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
500㎡〜
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北佐久郡御代田町全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+284人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,494 | - |
| 2017 | 15,542 | - |
| 2019 | 15,774 | +244 |
| 2021 | 16,052 | +278 |
| 2023 | 16,551 | +404 |
| 2024 | 16,770 | +217 |
所得: 平均352万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 20.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡御代田町の一戸建てマップ
北佐久郡御代田町内のエリアランキング
草越は北佐久郡御代田町内4地区中2位（上位50%）。
単価4.4万/㎡。
1つ上の馬瀬口とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
草越 ◀
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4.4万