原のマンション相場
長野県佐久市原 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
長野県佐久市原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.8万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価69.4万円に対し、築25年は13.4万円。築年による価格差は最大418%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
24件
69.4万/㎡
築20年
5件
13.9万/㎡
築25年
2件
13.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（19件）。１Ｋの平均価格は1,189万円。
２ＤＫ
19件
1,400万円
３ＬＤＫ
8件
1,713万円
２ＬＤＫ
4件
11,048万円
１Ｋ
2件
1,189万円
平均㎡単価
12.8万/㎡
平均価格
689万円
取引実績
34件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2024年は㎡10.0万円へ、16年間で18.4%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＤＫ
574万円
19件
３ＬＤＫ
1,003万円
8件
２ＬＤＫ
778万円
4件
１Ｋ
375万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
450万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
10.0万/㎡
2020年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2019年第3四半期
860万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3万/㎡
2018年第4四半期
550万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
12.2万/㎡
2017年第1四半期
660万円
45㎡〜
14.7万/㎡
2016年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2015年第2四半期
950万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2013年第1四半期
700万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
15.6万/㎡
2012年第2四半期
980万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2012年第2四半期
590万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原のマンション一覧（1棟）
市場環境（佐久市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+92人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,736 | - |
| 2017 | 99,341 | - |
| 2019 | 98,921 | -29 |
| 2021 | 98,439 | +378 |
| 2023 | 97,676 | -46 |
| 2024 | 97,380 | +177 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系