湯田中ヘルスケアーセンター

長野県下高井郡山ノ内町平穏3246-2 | 築37年 | 39戸

推定相場

湯田中ヘルスケアーセンター

売買㎡単価の推移

10万0万

20172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の5.6万/㎡から2022年は4.2万/㎡へ、5年間で25.2%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・5件）で、平均187万円です。２ＬＤＫが最も高く平均340万円、1Kは平均150万円です。

２ＬＤＫ

2件

340万

１ＬＤＫ

2件

270万

１Ｒ

2件

190万

2件

150万

1LDK

5件

187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	340万	290万	390万
１ＬＤＫ	2件	270万	190万	350万
１Ｒ	2件	190万	180万	200万
1K	2件	150万	100万	200万
1LDK	5件	187万	160万	200万

物件概要

所在地	長野県下高井郡山ノ内町平穏3246-2
築年月	1989-05（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	39戸
専有面積	34.12m² ～ 49.09m²
施工会社	長野建設
管理会社	黒岩林産商事
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

湯田中駅

長野電鉄長野線

徒歩2分

学区情報

小学校

下高井郡山ノ内町小学校・中学校学区

中学校

下高井郡山ノ内町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湯田中ヘルスケアーセンター	1989	39戸	3.9万	160万
エンゼルリゾート志賀高原	1989	171戸	8.2万	240万
グラントピア志賀高原	1992	98戸	-	-
ダイアパレス志賀高原	1992	262戸	-	-
ロイヤルリゾート志賀高原	1981	158戸	-	-
ビューパレー志賀高原	1991	188戸	9.3万	380万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022
1LDK	-	-	4.8万	4.6万	4.3万
1K	5.6万	2.8万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	-	1DK	40㎡〜	160万	3.88万/㎡
2022年9月	-	1LDK	40㎡〜	198万	4.8万/㎡
2022年11月	-	1LDK	40㎡〜	160万	3.88万/㎡
2021年3月	-	1LDK	40㎡〜	198万	4.8万/㎡
2021年3月	-	1LDK	40㎡〜	180万	4.36万/㎡
2020年9月	-	1LDK	40㎡〜	200万	4.84万/㎡
2018年3月	-	1K	35㎡〜	100万	2.8万/㎡
2017年8月	-	1K	35㎡〜	200万	5.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。