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ビューパレー志賀高原

長野県下高井郡山ノ内町平穏2846 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめたビューパレー志賀高原全体の相場です（成約 90件、うち棟が特定できない事例 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ビューパレー志賀高原
最新データ
2024年12月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（6.2万円）を48.7%上回って、下高井郡山ノ内町全体の平均（6.9万円）を34.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2024年は15.7万/㎡へ、11年間で93.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では123.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・17件）で、平均532万円です。1LDKが最も高く平均532万円、1DKは平均275万円です。
1DK
11件
275万
1LDK
17件
532万
2LDK
13件
528万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 275万 210万 350万
1LDK 17件 532万 255万 1,480万
2LDK 13件 528万 350万 1,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は9.6万円で、1-5階（7.6万円）と比べて2.0万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7.6万/㎡
21件
6-10階
8.3万/㎡
8件
11-20階
9.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地長野県下高井郡山ノ内町平穏2846
築年月1991-11（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数188戸
専有面積36.62m² ～ 99.33m²
施工会社北野建設
管理会社大和ライフリンク
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

ビューパレー志賀高原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 80件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1991年 15階建 188戸 80件 7.7万 - 1件
A棟 1991年 14階建 188戸 10件 9.6万 - -
B棟 1991年 14階建 188戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
湯田中駅
長野電鉄長野線
徒歩12分

学区情報

小学校
下高井郡山ノ内町小学校・中学校学区
中学校
下高井郡山ノ内町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューパレー志賀高原 1991 188戸 9.3万 380万
ロイヤルリゾート志賀高原 1981 158戸 - -
ダイアパレス志賀高原 1992 262戸 - -
エンゼルリゾート志賀高原 1989 171戸 8.2万 240万
グラントピア志賀高原 1992 98戸 - -
湯田中ヘルスケアーセンター 1989 39戸 3.9万 160万
北信濃ドリームハイツ夢の里 1979 84戸 3.6万 135万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
999万円 66.22㎡ 15.1万円 2LDK - 東

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK 8.4万 9.9万 7.3万 8.0万 - - 10.1万 15.7万
2LDK - 9.6万 9.1万 - - 7.0万 8.8万 -
1DK - - - 8.1万 7.1万 7.1万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 380万 9.26万/㎡
2024年9月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 1,299万 19.85万/㎡
2024年6月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 1,480万 22.62万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 690万 11.07万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 580万 8.78万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 490万 10.07万/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 40㎡〜 290万 7.07万/㎡
2022年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 420万 6.97万/㎡
2021年10月 4〜6階 1DK 40㎡〜 250万 6.1万/㎡
2021年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 300万 8.09万/㎡
2020年10月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 298万 8.03万/㎡
2020年9月 13〜15階 1DK 35㎡〜 300万 8.09万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 550万 9.12万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 300万 7.32万/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 580万 9.62万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 570万 9.15万/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 670万 10.75万/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 670万 10.75万/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 380万 6.07万/㎡
2016年10月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 380万 6.07万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 350万 5.35万/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 255万 4.88万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 288万 5.51万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 350万 5.35万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 1,050万 10.57万/㎡
2014年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 210万 5.66万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 400万 6.12万/㎡
2014年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 210万 5.66万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 400万 6.12万/㎡
2014年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 240万 6.47万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 500万 7.64万/㎡
2014年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 400万 6.64万/㎡
2014年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 280万 6.83万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 780万 7.86万/㎡
2014年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 270万 7.28万/㎡
2013年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 300万 7.32万/㎡
2013年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 290万 7.82万/㎡
2013年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 500万 7.64万/㎡
2013年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 320万 7.8万/㎡
2013年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 320万 8.63万/㎡
2013年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 350万 9.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。