エンゼルリゾート志賀高原
長野県下高井郡山ノ内町平穏3246-1 | 築37年 | 171戸
推定相場
エンゼルリゾート志賀高原
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（6.2万円）を31.4%上回って、下高井郡山ノ内町全体の平均（6.9万円）を18.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.3万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、13年間で54.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では95.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・38件）で、平均154万円です。2LDKが最も高く平均343万円、1Kは平均154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 38件 | 154万 | 50万 | 299万 |
| 1LDK | 5件 | 292万 | 280万 | 300万 |
| 2LDK | 28件 | 343万 | 80万 | 650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は6.0万円で、1-3階（5.4万円）と比べて0.6万円（+11.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県下高井郡山ノ内町平穏3246-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 29.34m² ～ 88.02m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 長野建設 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 東邸管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
湯田中駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
下高井郡山ノ内町小学校・中学校学区
中学校
下高井郡山ノ内町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルリゾート志賀高原 | 1989 | 171戸 | 8.2万 | 240万 |
| 湯田中ヘルスケアーセンター | 1989 | 39戸 | 3.9万 | 160万 |
| グラントピア志賀高原 | 1992 | 98戸 | - | - |
| ダイアパレス志賀高原 | 1992 | 262戸 | - | - |
| ロイヤルリゾート志賀高原 | 1981 | 158戸 | - | - |
| ビューパレー志賀高原 | 1991 | 188戸 | 9.3万 | 380万 |
| ビューパレー志賀高原B棟 | 1991 | 188戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 230万円 | 29.34㎡ | 7.8万円 | 1K | - | 北西 |
| 240万円 | 29.34㎡ | 8.2万円 | 1K | - | 南東 |
| 270万円 | 29.34㎡ | 9.2万円 | 1K | - | 北西 |
| 320万円 | 58.68㎡ | 5.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（73件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 4.5万 | 3.4万 | 5.6万 | 5.5万 | 5.1万 | 4.6万 | 7.8万 | 8.2万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 6.1万 | 6.5万 | - | - |
| 2LDK | 4.1万 | 3.4万 | 5.7万 | - | 5.0万 | 3.1万 | - | - |
全 73 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 240万 | 8.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 299万 | 10.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 299万 | 10.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 198万 | 6.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 198万 | 6.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100万 | 3.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 298万 | 6.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 200万 | 2.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 80万 | 0.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 165万 | 5.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 200万 | 2.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 120万 | 4.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 140万 | 4.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 120万 | 4.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 190万 | 6.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 140万 | 4.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 150万 | 1.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 6.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 140万 | 4.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 6.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 140万 | 4.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 6.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 6.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 130万 | 1.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 50万 | 1.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100万 | 3.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 150万 | 1.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 627万 | 7.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 150万 | 1.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 250万 | 2.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 300万 | 3.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100万 | 3.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 300万 | 3.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.26万/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額43,000円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 962円/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。