新野の土地相場
長野県下伊那郡阿南町新野 | 12件の成約データ
長野県下伊那郡阿南町新野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.8万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
東
3件
2万/坪
南東
4件
2万/坪
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
405
取引実績
12件
平均面積
257坪
849㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20082015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で46.3%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
530円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
530円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
310円
191坪〜（630㎡〜）
1.6/坪
2021年第4四半期
900円
575坪〜（1900㎡〜）
1.6/坪
2021年第2四半期
610円
393坪〜（1300㎡〜）
1.6/坪
2021年第2四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
570円
363坪〜（1200㎡〜）
1.6/坪
2019年第1四半期
200円
209坪〜（690㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
60円
24坪〜（80㎡〜）
2.5/坪
2015年第2四半期
400円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下伊那郡阿南町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,048 | - |
| 2016 | 4,831 | - |
| 2018 | 4,638 | -15 |
| 2020 | 4,398 | -31 |
| 2022 | 4,210 | +5 |
| 2023 | 4,078 | -15 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-27.6%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下伊那郡阿南町の土地マップ
新野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。