（大字なし）の土地相場
長野県下伊那郡平谷村（大字なし） | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県下伊那郡平谷村（大字なし）の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
（大字なし）の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
22,670円/坪
推定総額
238万円
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.8/坪
0.6/㎡
平均価格
228
取引実績
13件
平均面積
158坪
521㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2008201120152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、16年間で41.8%下落（年平均-2.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2024年第4四半期
170円
175坪〜（580㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
470円
236坪〜（780㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
210円
103坪〜（340㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
150円
59坪〜（195㎡〜）
2.5/坪
2013年第4四半期
200円
206坪〜（680㎡〜）
1.0/坪
2013年第2四半期
280円
269坪〜（890㎡〜）
1.0/坪
2011年第1四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2010年第4四半期
350円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2010年第3四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下伊那郡平谷村全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-2人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 488 | - |
| 2016 | 450 | - |
| 2018 | 414 | -7 |
| 2020 | 394 | +2 |
| 2022 | 386 | 0 |
| 2023 | 375 | -5 |
所得: 平均264万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-35.7%、2050年-58.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系