メゾン２１篠井原
長野県上田市古里777-1 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.1万円/㎡
レンジ
12.1〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.549
補正係数 ×0.549
代表面積 49.95㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 12件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均619万円です。2LDKが最も高く平均619万円、２ＬＤＫは平均362万円です。
２ＬＤＫ
362万
3件
2LDK
619万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 362万 | 347万 | 388万 |
| 2LDK | 5件 | 619万 | 335万 | 920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.4万円で、1-2階（6.9万円）と比べて0.5万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
2件
6.9万/㎡
3階以上
3件
7.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県上田市古里777-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 47.20m² ～ 49.95m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩26分
信濃国分寺駅
しなの鉄道線
学区情報
小学校
上田市小学校・中学校学区
中学校
上田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン２１篠井原 | 1991 | 32戸 | 7.1万 | 333万 |
| エトワール上田 | 1991 | 103戸 | 12.4万 | 650万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 2LDK | 7.4万 | 6.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 333万 | 7.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 333万 | 6.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 410万 | 8.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 320万 | 6.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。