グランシティ青木島エステージの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.2万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,608万円です。4LDKが最も高く平均2,896万円、3LDKは平均2,608万円です。

3LDK

3件

2,608万

4LDK

2件

2,896万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,608万	2,555万	2,715万
4LDK	2件	2,896万	2,540万	3,251万

物件概要

所在地	長野県長野市青木島町青木島乙601-1
築年月	2001-08（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	67.01m² ～ 85.73m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	大成産業
管理会社	リアルエステートナガノ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

安茂里駅

JR信越本線(篠ノ井～長野)

約徒歩30分直線2.4km

🚉

川中島駅

JR信越本線(篠ノ井～長野)

約徒歩36分直線2.9km

🚉

長野駅

北陸新幹線

約徒歩37分直線2.9km

学区情報

小学校

長野市立青木島小学校

中学校

更北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ青木島エステージ	2001	30戸	30.8万	2,070万
サーパス若里グランテラス	2019	50戸	42.6万	3,300万
グランドハイツ御所	1993	47戸	26.1万	2,250万
エポック若里	2002	14戸	18.7万	1,300万
サーパス若里	2002	68戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2023	2025
3LDK	-	-	32.7万	30.8万
4LDK	24.1万	29.2万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,070万	30.79万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,070万	30.79万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.72万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.17万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,070万	24.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

3LDK

95,000円

95,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,413円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,413円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,345円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。