グランシティ南松本
長野県松本市出川町18-2 | 築26年 | 1棟
このページは1棟をまとめたグランシティ南松本全体の相場です（成約 26件、うち棟が特定できない事例 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.5万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、10年間で49.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,185万円です。4LDKが最も高く平均2,618万円、2LDKは平均2,150万円です。
2LDK
2,150万
2件
3LDK
2,185万
6件
4LDK
2,618万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,150万 | 2,150万 | 2,150万 |
| 3LDK | 6件 | 2,185万 | 1,802万 | 2,402万 |
| 4LDK | 5件 | 2,618万 | 2,456万 | 2,792万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
37.7万/㎡
4-7階
7件
28.9万/㎡
8階以上
4件
24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市出川町18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 66.23m² ～ 88.42m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 大成産業 |
| 管理会社 | リアルエステートナガノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（1棟）
グランシティ南松本は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 20件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 9階建 | 70戸 | 20件 | 25.6万 | 6件 | - |
| 弐番館 | 2002年 | 9階建 | 54戸 | 6件 | 27万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南松本駅
JR篠ノ井線
学区情報
小学校
松本市立並柳小学校
中学校
松本市立開成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ南松本 | 2000 | 70戸 | 37.7万 | 2,499万 |
| サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン | 2018 | 52戸 | 46.8万 | 3,560万 |
| サーパスシティ南松本駅前ノースガーデン | 2020 | 82戸 | 52.3万 | 3,280万 |
| プラシード南松本 | 2000 | 26戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| サーパス南松本 | 1999 | 71戸 | 30.1万 | 2,180万 |
| 第2双葉マンション | 1990 | 32戸 | - | - |
| 双葉中央マンション | 1989 | 45戸 | 13.6万 | 980万 |
| 第1双葉マンション | 1987 | 48戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| サーパス南松本第2 | 2002 | 44戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| サーパス松南 | 2004 | 59戸 | 28.5万 | 2,200万 |
| アーク南松本 | 1993 | 120戸 | 24.2万 | 1,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 24.0万 | - | 24.7万 | 31.0万 | 38.7万 |
| 4LDK | - | 23.9万 | 27.0万 | 30.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,220万 | 25.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.96万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
3LDK
95,000〜105,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,423円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。