サーパス南松本
長野県松本市南松本1丁目13-7 | 築27年 | 71戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2024年は29.1万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均2,039万円です。3LDKが最も高く平均2,047万円、３ＬＤＫは平均2,039万円です。
３ＬＤＫ
2,039万
9件
3LDK
2,047万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,039万 | 1,778万 | 2,576万 |
| 3LDK | 7件 | 2,047万 | 1,940万 | 2,309万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市南松本1丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 63.98m² ～ 78.20m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南松本駅
JR篠ノ井線
学区情報
小学校
松本市立開明小学校
中学校
松本市立鎌田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス南松本 | 1999 | 71戸 | 30.1万 | 2,180万 |
| サーパスシティ南松本駅前ノースガーデン | 2020 | 82戸 | 52.3万 | 3,280万 |
| サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン | 2018 | 52戸 | 46.8万 | 3,560万 |
| プラシード南松本 | 2000 | 26戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| グランシティ南松本 | 2000 | 70戸 | 37.7万 | 2,499万 |
| 第2双葉マンション | 1990 | 32戸 | - | - |
| 双葉中央マンション | 1989 | 45戸 | 13.6万 | 980万 |
| 第1双葉マンション | 1987 | 48戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| サーパス南松本第2 | 2002 | 44戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| サーパス松南 | 2004 | 59戸 | 28.5万 | 2,200万 |
| ハミング松本 | 1996 | 45戸 | 20.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 25.3万 | 26.6万 | 26.6万 | 29.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,000円。
3LDK
98,000〜120,000円
109,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。